Soy propietario de mi casa desde hace 19 años. Compré la propiedad por mi cuenta sin co firmante. Hace unos 9 años tuve algunos problemas de crédito debido a un feo divorcio. Refinancié mi casa y renuncié a reclamar la escritura a mis padres, un año más tarde mis padres renunciaron a reclamar la casa de nuevo en mis manos, pero siguieron siendo los titulares de la hipoteca. Siempre he hecho los pagos a tiempo. Hace unos 9 años llamé al prestamista y pedí que los impuestos y el seguro de la hipoteca se dedujeran de mi cuenta corriente personal, no de la suya. Mis padres no firmaban en mi cuenta y el prestamista no hizo ninguna pregunta.
Los pagos mensuales han salido de mi cuenta todos estos años. Nunca se ha retrasado ni una sola vez. Mi padre falleció hace unos 8 años y mi madre hace 3 años. Nunca sentí la necesidad de pensar que tenía alguna obligación de informar al prestamista de sus muertes.
Hace poco recibí una carta del prestamista diciendo que habían recibido la notificación de la muerte de mis padres. Todavía no he contestado porque tengo miedo de que me obliguen a refinanciar. Quedé discapacitado hace 10 años, pero me las arreglo con el SSI y trabajos esporádicos por debajo de la mesa para llegar a fin de mes. Repito, los pagos de la hipoteca siempre han estado al día. Ahora mi amigo está dispuesto a cofirmar una refinanciación porque no he presentado la declaración de la renta durante 6 años. Nunca he ganado lo suficiente como para tener que hacerlo.
Si mi amigo accede a cofirmar un nuevo préstamo, ¿podrá renunciar a la escritura a mi nombre? Tengo amigos generosos que me han ayudado con préstamos y regalos.
Pero, ¿es legal que él renuncie a la casa para devolvérmela como hicieron mis padres hace 9 años? ¿O tiene que figurar su nombre en la escritura? Gracias por cualquier consejo. Sólo supuse que el prestamista estaría contento de recibir los pagos a tiempo.
