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¿Quién paga la cuota en un alquiler de apartamento sin cuota en NYC?

Sé que lo siguiente es cierto (o si no lo es, ¡corríjanme!):

a) Si mi corredor me muestra un lugar que tiene una tarifa que está listada por otro corredor, entonces se dividen la tarifa (es decir, una situación típica de co-broke - yo pago el 15% y cada uno recibe el 7,5%).

b) Si veo un lugar que es sin honorarios, y lo veo con el corredor del listado, entonces el propietario paga los honorarios, y yo no pago nada (es decir, una situación típica sin honorarios).

c) Si veo un lugar que es no Si me aloja un corredor (es decir, tiene su propia oficina de arrendamiento) por mi cuenta, entonces no pago ninguna comisión. Pero si lo veo con mi corredor, entonces tengo que pagar una cuota a mi corredor.

¿Qué pasa si veo un lugar con mi corredor, que está listado por otro corredor, y es sin honorarios? ¿Debo pagar algo a mi agente (7,5%? ¿15%?) o el propietario paga el 7,5% a mi agente y el 7,5% al agente de la lista, como en la situación descrita en el apartado "a"?

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martinatime Puntos 1863

Creo que "sin honorarios" significa que el propietario paga los honorarios a ambos corredores (lo que suele ser el caso en los suburbios de NYC pero no en la propia ciudad). En tu caso el 7,5% a cada corredor. Lo más probable es que si ves ese apartamento sin el corredor entonces el corredor del listado se quede con el 15% entero.

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fakingfantastic Puntos 766

Lo que es común hoy en día es el CYOF - o "Collect your own fee". Esto normalmente significa un lugar que está listado como "sin honorarios" porque el agente del listado está siendo pagado por la persona que es dueña del apartamento sin importar si lo alquila. CYOF es decir a otros agentes/corredores que si muestran este apartamento tienen que negociar un acuerdo de honorarios fuera del alquiler porque el agente del listado no va a dividir una parte de sus honorarios.

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