Estoy alquilando una habitación por $800 al mes.
He vivido aquí 2 meses y tengo un contrato de 12 meses. Por lo tanto, me quedan 10 meses antes de que el contrato termine.
He depositado $1300 como depósito de seguridad.
Según el contrato, si quisiera mudarme antes de que termine el contrato (esto está permitido), debería o bien: 1. Encontrar a alguien que me reemplace y continúe con el contrato 2. Mudarme sin recuperar el depósito
Encontré una habitación por $500 al mes, lo que significa $300 más barato.
Encontrar un reemplazo es difícil y lleva tiempo.
Por lo tanto, estoy pensando en simplemente mudarme sin recuperar el depósito para poder ahorrar $300 al mes en los próximos meses.
¿Vale la pena esta acción financieramente para mí? Estoy pensando que, si sigo viviendo aquí por más tiempo o si tardara mucho en encontrar un reemplazo, perderé más dinero, que se suma a $300 al mes.
Por supuesto, hay algunas desventajas como la ubicación, etc. Sin embargo, después de un cálculo detallado, esas desventajas pueden ser toleradas debido a la situación financiera.
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10 meses: $3k de ahorros o $1.7k si tomamos en cuenta el depósito perdido. El punto de equilibrio es 1300/300, o aproximadamente 4.3 meses. Estos son cálculos sencillos. ¿Estás buscando algo más complejo? (Si es así, por favor agrégalo a tu pregunta usando el enlace de edición.)
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"Encontrar un reemplazo es difícil y lleva tiempo". Si te lleva una hora al día durante dos semanas, eso es casi $100/hora.
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¿En qué país/estado se encuentra el apartamento? ¿Has revisado las secciones de contacto que discuten los daños relacionados con la ruptura del contrato de arrendamiento?
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Como indicó RonJohn en su respuesta, también debes tener en cuenta tanto los factores tangibles como los intangibles. Si tu nuevo apartamento es mejor (buena ubicación, mantenimiento, barrio) que tu apartamento actual, entonces debes superar tu mentalidad de
coste hundido.5 votos
Si tu contrato en efecto dice que puedes perder tu depósito en lugar de pagar más renta después de mudarte, el cálculo es sencillo (y dice que deberías mudarte). Sin embargo, como algunas respuestas abajo dicen, esto sería bastante atípico, y me aseguraría de que esto es en efecto lo que dice el contrato (de lo contrario podrías deber 10 meses de renta, o 8000$ - recuperar tu depósito de vuelta se convertiría repentinamente en el menor de tus problemas).
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Para reiterar lo que xLeitix dice: el contrato puede decir que el propietario puede usar tu depósito para pagar cualquier alquiler impago, pero eso no significa que todavía no debas el alquiler si resulta ser más que tu depósito. Encuentra un nuevo inquilino.
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