1. Dado que el fideicomiso de mi madre es el propietario de su casa, y yo pagué las reparaciones con mis cuentas, ¿cómo las deduzco, o puedo hacerlo? Mi madre me dejó su casa, pero sigue en su fideicomiso hasta que se pague a los otros beneficiarios. El fideicomisario me ha permitido actuar como su "agente", continuando con el pago de las facturas y encargándose de gran parte de los asuntos administrativos de la herencia de mi madre, ya que lo hice todo durante años antes de que ella falleciera. No se me pagó por nada de este trabajo.
Para mantener su casa, tendrá que ser alquilada. (La casa se puso en alquiler a mediados de noviembre de 2015). Me encargué de todo el mantenimiento diferido y de las obras de remodelación y lo pagué todo con mis propias cuentas. Los gastos fueron más de $ 30K el año pasado, y todavía hay una lista de tareas por hacer este año.
2. ¿Cómo deducir los gastos del año pasado contra los ingresos por alquiler de este año? Dado que el Fideicomiso era dueño de la propiedad en 2015, y yo recibiré la propiedad este mes, ¿se pueden deducir los gastos del año pasado incurridos por el Fideicomiso de nuevo los ingresos futuros de mi propiedad este año?
3. ¿Hay que presentar los formularios 1099-misc para los contratistas que trabajaron para prepararlo para el alquiler? Hay una docena de contratistas individuales por los que pagué más de 600 dólares el año pasado. El fideicomisario me dice que los formularios 1099 no son necesarios porque el fideicomiso no es una empresa. Entiendo que si no envío los formularios, no puedo deducir estos gastos contra los ingresos futuros - o tal vez es un punto discutible dado las posibles respuestas a las preguntas 1 y 2.
