Soy consciente de que cuando se paga una hipoteca de amortización, la proporción de los pagos mensuales que se destinan a los intereses es mayor al principio y, finalmente, la proporción disminuye hacia el final del plazo de la hipoteca.
Por ejemplo, una hipoteca de 100.000 libras al 3% durante 30 años tendría una cuota mensual de 421,60 libras. Durante el primer mes, el interés pagado es de 250 libras y el capital pagado es de 171,60 libras, lo que significa que mi patrimonio en la casa aumentaría en 171,60 libras durante ese mes. Esto es fácil de calcular si me atengo a los pagos programados de la hipoteca y no pago de más.
Sin embargo, quiero calcular el patrimonio de mi vivienda teniendo en cuenta los pagos irregulares en exceso.
Como los intereses en mi banca online aumentan diariamente, estoy comprobando mi hipoteca en mi banca online el último día de cada mes y restando la cantidad de intereses de la cantidad pagada para darme el capital que tengo actualmente. Esto funciona bien, pero si me olvido de comprobar los intereses el último día, no podré volver a ver los intereses en ese momento. Además, no podría calcular el futuro capital ganado cada mes hasta llegar a ese fin de mes.
Entonces, ¿hay otra forma de hacerlo que también me permita calcular el futuro patrimonio ganado en base a los pagos en exceso?
