Este es un escenario demasiado simplificado (los números, las fechas y el tipo de interés pueden no ser exactos, ya que sólo estoy preguntando por la estrategia):
- Tengo una hipoteca con una cuota mensual de 1.000 dólares y vence el día 1 de cada mes.
- No hay penalización por pago anticipado.
- El tipo de interés es del 4% y el préstamo es a 30 años.
- El 1 de enero, tengo un fondo disponible de 1.000 dólares.
Estoy considerando hacer lo siguiente:
El 1 de enero, realice el pago de enero y febrero con este $1,000 disposable fund in addition to my normal mortgage payment. Now my next mortgage payment is due on March 1st. Then on February 1st, I pay $ 1.000 como pago de marzo. El 1 de marzo, pago $1,000 as the payment for April, etc. I keep making the payment one month earlier than the due date until I need my $ 1,000. Entonces simplemente me saltaré el pago de un mes y empezaré a hacer el pago en la fecha de vencimiento.
¿Es una buena estrategia? ¿Funcionará como un "depósito de ahorro a la vista" que me generará un 4% de interés anual y podré recuperar mi dinero en cualquier momento? ¿Tiene esta estrategia algún problema?
Editar : Muchas gracias por todos los comentarios y respuestas. Permítanme añadir un poco más de detalle aquí. Cuando hago un pago, mi prestamista me permite especificar a qué se destina este pago (véase la imagen siguiente)
Ahora tengo una mensualidad que vence el 1 de febrero de 2022. Si hago un pago mensual hoy, mi siguiente pago mensual vencerá el 1 de marzo de 2022. De hecho, tengo la opción de hacer 2 pagos mensuales por adelantado ahora, si tengo el dinero. Me pregunto si la estrategia mencionada ahorra dinero en intereses y me permite seguir teniendo dinero flexible. También puedo optar por hacer un pago hacia el principal y entiendo cómo funciona, pero mi pregunta es acerca de hacer pagos mensuales por adelantado.
Esto es lo que ocurrió en abril cuando hice mi pago con un mes de antelación: mi saldo principal se redujo el 2 de abril, la fecha efectiva de mi pago, mientras que la fecha de vencimiento era el 1 de mayo. Supongo que esto significa que puedo ahorrar dinero en intereses.